Maison récente avec bâtiment professionnel de 100 m² à Le Fouilloux – Idéal artisan ou entrepreneur

Située à seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cette propriété récente sur un terrain d’environ 1 500 m² offre un excellent compromis entre confort résidentiel et espace professionnel. La maison de plain-pied dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau élégante et des WC indépendants. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, et présente une performance énergétique classée C (DPE). Le bien est vendu avec un bâtiment indépendant de 100 m² comprenant une cuisine équipée, sanitaires avec douches, et une large porte de 4 x 4 mètres, idéale pour accueillir véhicules utilitaires, engins ou matériel professionnel. Parfait pour un artisan, entrepreneur, professionnel du bâtiment, collectionneur ou toute personne recherchant un espace de stockage ou atelier à proximité immédiate de son logement. La maison, construite en 2020, est habitable immédiatement. Le terrain plat de 1500 m² offre également une vue Nord-Est. L’habitation ne bénéficie pas d’une garantie décennale, à prendre en compte lors de l’achat. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 930 et 1310 euros selon une consommation standard. Pour organiser une visite ou accompagner votre projet d’achat, contactez Valérie JACQUET. La présentation de pièce d’identité sera requise lors de la visite. Prix de vente : 165 000 euros, charge vendeur. La propriété est enregistrée auprès de l’agent immobilier Valérie JACQUET, immatriculée au RSAC Libourne, mandat référencé 107087, garantissant la sécurité et la fiabilité de votre projet immobilier.

- La maison récente de plain-pied, construite en 2020, est immédiatement habitable et idéale pour vivre confortablement tout en ayant un espace professionnel attenant.
- Sur un terrain d'environ 1 500 m², vous bénéficiez d’un extérieur spacieux avec une orientation Nord-Est, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité.
- Le logement dispose de 2 chambres, d’une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, le tout équipé de double vitrage et volets roulants électriques, ce qui garantit une bonne isolation et un faible coût énergétique.
- Le bâtiment indépendant de 100 m², accessible via une porte de 4 x 4 mètres, comprend cuisine équipée, sanitaires et douches, offrant un espace idéal pour un atelier, stockage ou activités professionnelles.
- Avec une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 930 et 1310 euros, ce bien propose une performance énergétique classée C (DPE) et GES A, ce qui est avantageux pour réduire vos coûts de fonctionnement.