Maison de bourg à Caudrot avec jardin, idéale pour investissement ou résidence principale
Maison de bourg à Caudrot avec jardin, idéale pour investissement ou résidence principale
Description
Jean Paul HARRIBEY vous propose une maison de bourg de 43 m² située à Caudrot, comprenant une entrée (6,82 m²), un hall (7,46 m²), un bureau ou chambre (16,28 m²), un séjour/salon (25,48 m²), une cuisine (10,77 m²), un cellier (2,62 m²), ainsi qu’à l’étage un dégagement (5,95 m²), trois chambres (18,94 m², 13,01 m², 12,46 m²), une salle d’eau (3,42 m²) et un grenier de 25 m². À l’arrière, une terrasse et un petit jardin complètent ce bien. Louée depuis huit ans à une retraitée, cette maison est au prix de 160 000 € avec un prix net vendeur de 150 000 €. Elle est équipée du gaz de ville, est raccordée à tout à l’égout, dispose d’un parking devant la maison et se trouve à proximité de commerces à pied. La propriété est située dans un secteur exposé aux risques géologiques, consultables sur le site Géorisques. La maison a été construite en 1949, son diagnostic de performance énergétique classe D (202) et son émission de gaz à effet de serre est de niveau D. Une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Contactez Jean Paul HARRIBEY, agréé au RSAC, pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 43 m² avec un séjour de 25,48 m² et trois chambres allant jusqu’à 18,94 m², idéale pour un investissement ou une résidence principale compacte.
- Elle est louée depuis 8 ans à 550 euros par mois, ce qui peut vous assurer une rentabilité immédiate si vous souhaitez louer ou continuer à louer.
- Construite en 1949, cette propriété possède un diagnostic D pour la performance énergétique et un bilan GES classé D, ce qui vous donne une idée claire de ses performances actuelles.
- Elle dispose d’un jardin avec terrasse à l’arrière, d’un parking devant la maison, et est située à proximité des commerces à pied, pratique pour la vie quotidienne.
- Son prix de vente fixé à 160 000 €, avec un prix net vendeur de 150 000 €, correspond à une opportunité sûre dans ce secteur de Caudrot, à seulement 15 km de la Réole.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
