Maison de bourg en pierre à vendre à Chénérailles avec cour ensoleillée
Maison de bourg en pierre à vendre à Chénérailles avec cour ensoleillée
Description
Cette charmante maison de bourg en pierre, sous enduit et couverte en tuiles, mitoyenne des deux côtés, offre environ 83 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée carrelée de 6 m² avec grande porte vitrée en double vitrage bois mène à une cuisine lumineuse de 10,3 m², donnant accès à une cour privée exposée plein sud de 22 m², pavée, équipée d’un petit auvent, toilettes sèches et d’une dépendance de 14 m² couverte en tuiles. La pièce de vie principale, une salle à manger/salon de 24 m², complète cet étage. À l’étage, une chambre palière de 15 m² avec dressing attenant de 7,3 m², une seconde chambre de 13 m², un WC séparé de 1,74 m² et une salle d’eau de 4 m² équipée d’un bidet, lavabo et douche. Deux greniers sont présents au-dessus. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et au gaz de ville pour le chauffage central. Habitable immédiatement, elle dispose d’une cour très agréable orientée plein sud, sans jardin mais avec un parking en face facilité pour se garer. Le bien est vendu 55 000 €, honoraires inclus de 10 %, à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2680 € et 3680 € pour une utilisation standard (2021-2023).
En résumé
- La maison fait environ 83 m² habitables, avec une distribution claire entre le rez-de-chaussée et l’étage, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Située en plein centre de Chénérailles, elle bénéficie d'une cour privée orientée plein sud de 22 m² pavée, offrant un espace extérieur agréable sans entretien de jardin.
- Le logement est raccordé au tout-à-l’égout et au gaz de ville pour un chauffage central pratique, avec une consommation énergétique classée G, ce qui permet d’évaluer précisément les coûts d’entretien.
- À seulement 55 000 €, le prix hors honoraires de 50 000 € en fait une opportunité accessible pour acheter une maison prête à vivre.
- La présence d’un parking juste en face facilite le stationnement, un vrai plus dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4224438
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 451 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 451
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
451 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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