Maison de bourg à vendre au Pallet avec garage et potentiel d’aménagement

En exclusivité, cette maison de bourg de 86 m² située au cœur du bourg du Pallet offre un cadre de vie idéal avec une vie de plain-pied. La propriété, édifiée sur une parcelle d’environ 340 m² en cours de division, se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement, un WC avec sani-broyeur et deux chambres supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un atout rare en centre-bourg : un garage indépendant de 27,40 m² avec accès séparé, un débarras de 7,5 m² et un abri-bois de 7,3 m² complètent cette offre. Située à seulement 2 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo de la gare du Pallet, avec accès à la ligne Clisson-Nantes (Le Pallet / Nantes en 20 minutes), cette maison est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison dispose de trois chambres, d’un chauffage électrique, d’une cuisine équipée et d’une terrasse. Un vrai potentiel pour un achat au cœur du bourg du Pallet.

- Vous avez ici une maison de 86 m² située en plein cœur du bourg du Pallet, à seulement 2 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo de la gare, avec un accès direct à la ligne Clisson-Nantes, permettant d’atteindre Nantes en seulement 20 minutes.
- La propriété se trouve sur une parcelle d'environ 340 m² en cours de division, offrant un espace de vie confortable avec 3 chambres, comprenant une chambre au rez-de-chaussée pour la vie de plain-pied, ce qui est un vrai atout pour la praticité et le confort.
- Elle dispose d’un garage indépendant de 27,40 m² avec accès séparé, ainsi qu’un débarras de 7,5 m² et un abri-bois de 7,3 m², vous offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou des activités.
- Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser et d’optimiser votre investissement, avec une consommation énergétique classée F et des dépenses annuelles estimées entre 2908 et 2988 euros.
- Avec un prix hors honoraires de 140 000 €, cette maison est une excellente affaire pour un achat en résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, en étant située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.