Maison de bourg rénovée de 52 m² à Pre en Pail – idéal premier achat ou investissement
Maison de bourg rénovée de 52 m² à Pre en Pail – idéal premier achat ou investissement
Description
Sophie LEMONNIER, agent de l’agence ALC Immobilier à Alençon, propose à la vente cette charmante maison de bourg de 52 m² située à Pre en Pail. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon séjour spacieux de 25,63 m². Au premier étage, un palier dessert une chambre de 12,95 m², une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage accueille un grenier pour du rangement ou extension. La propriété est implantée sur une parcelle de 97 m². Le chauffage électrique à inertie sèche garantit un confort thermique efficace. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets manuels. La maison a été construite en 1948, orientée nord-ouest. Elle est vendue au prix de 72 500 € (prix net vendeur 67 000 €). La classe énergétique est C, avec une consommation estimée à 164 kWh/m²/an, et la classe GES est B. La maison est soumis à un diagnostic de performance énergétique datant de décembre 2025. Pour une visite, contactez Sophie LEMONNIER. Les informations sur les risques naturels, sismiques ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est réalisée par un agent commercial enregistré sous le RSAC 524 577 251 en Normandie.
En résumé
- Cette maison de bourg de 52 m², construite en 1948, offre une surface bien optimisée avec un séjour de 25,63 m² au rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une chambre de 12,95 m², d'une salle d'eau, et d'un WC, répartis sur trois niveaux avec un grenier pour du stockage ou de possibles extensions.
- Le tout sur une parcelle de 97 m², offrant un petit extérieur ou un espace à aménager selon vos envies.
- Le chauffage électrique à inertie sèche garantit un confort thermique performant, avec des fenêtres en double vitrage et volets manuels pour une bonne isolation.
- Son prix de 72 500 € (prix net vendeur 67 000 €) en fait une opportunité intéressante, avec une classe énergétique C et une consommation estimée à 164 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-436705
- Prix: 72 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 500 € (8.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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