Maison en pierre à rénover à La Réole avec grand terrain et vue dégagée
Maison en pierre à rénover à La Réole avec grand terrain et vue dégagée
Description
Située dans un environnement calme à La Réole, cette maison en pierre authentique de 117,50 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle comprend une pièce de vie à réaménager selon vos envies, trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une pièce avec baie vitrée pouvant servir d’espace détente, bureau ou atelier. En complément, un atelier attenant idéal pour les amateurs de bricolage ou créatifs, une dépendance indépendante, des combles partiellement aménageables pour des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs, et un séchoir traditionnel conservant le charme de l’ancien sont inclus. L’extérieur se compose d’un vaste terrain arboré de 4 000 m², propice au jardinage ou à l’installation d’une piscine, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété pleine de potentiel intéresse les amoureux des belles pierres, les projets de rénovation ou ceux recherchant un environnement calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de gîte ou maison d’hôtes. Pour plus d’informations, contactez Virginie Pès. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison en pierre de 117,50 m² se situe sur un terrain arboré de 4000 m², idéale pour profiter du calme et de la nature dans un environnement sans vis-à-vis.
- Elle possède trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, offrant un espace confortable pour une famille.
- La propriété dispose d’une pièce à aménager selon vos envies, ainsi qu’une pièce avec baie vitrée, parfait pour un espace détente, un bureau ou un atelier.
- Vous bénéficierez également d’un atelier attenant et d’une dépendance indépendante, ce qui offre de multiples possibilités d’aménagement ou de location.
- Son fort potentiel de rénovation, avec des combles partiellement aménageables, en fait un bien idéal pour réaliser votre projet de résidence principale, de maison de campagne ou de gîte.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3373647
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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