Maison familiale 4 chambres avec dépendances à Callac en Bretagne

Maison familiale avec dépendances située dans un bourg paisible, entre Guingamp et Carhaix. Idéale pour une famille recherchant espace, nature et projets à réaliser. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, et des toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec de beaux parquets et une salle d’eau à finir d’aménager. Un grand garage attenant ajoute au potentiel de ce bien. Chauffage au fioul avec cheminée, huisseries en PVC avec volets roulants solaires. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement et la rénovation de la salle de bains. Les dépendances incluent une ancienne maison en pierre sous fibro, un atelier attenant, un garage en parpaings autrefois utilisé comme étable, ainsi qu’une cour, un jardin à l’avant et une parcelle de terre non attenante en complément. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour ceux souhaitant combiner vie à la campagne, espace et projets de rénovation. Prix hors honoraires : 120 000 €, honoraires de 6.58 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : E, Classe climat : E. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1540 € et 2130 € selon la consommation standard. Informations complémentaires sur le site Géorisques disponibles. Votre conseiller chez MAN-IMMO.PRO, Rozenn HIDRIO – LE BAIL, agent commercial, RSAC 910 121 151, basé à Saint-Brieuc.

- La maison principale dispose de 4 chambres avec de jolis parquets, idéale pour accueillir une grande famille ou pour de la location ou des projets d'aménagement personnalisé.
- Vous bénéficiez d’un grand potentiel avec une maison en pierre, un atelier, un garage en parpaings, une cour, un jardin et une parcelle de terre non attenante, permettant d’agrandir ou d’aménager selon vos envies.
- La propriété est située dans un hameau rural entre Guingamp et Carhaix, pour profiter pleinement d’un cadre calme et proche de la campagne.
- La maison inclut aussi un grand garage attenant, un chauffage au fioul avec cheminée, et des huisseries en PVC avec volets roulants solaires, apportant confort et économies d'énergie.
- Le prix hors honoraires est de 120 000 € et, avec des travaux à prévoir comme la mise aux normes de l'assainissement et la rénovation de la salle de bains, vous pouvez réaliser un patrimoine avec un fort potentiel d’appréciation.