Maison de campagne de 75 m² avec potentiel de rénovation à Gorenflos

  • 105 500 €
80690 Gorenflos, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • 75.00
A vendre

Maison de campagne de 75 m² avec potentiel de rénovation à Gorenflos

80690 Gorenflos, France
  • 105 500 €

Description

Découvrez cette charmante maison de campagne idéale pour un premier achat ou un projet locatif. D’une superficie habitable de 75 m², elle comprend une cuisine ouverte de 15 m² sur la salle à manger (17 m²) avec cheminée, un salon indépendant également de 17 m² avec cheminée, ainsi qu’une chambre de plain-pied donnant sur le jardin et une salle de bains. Le terrain de 278 m² offre un jardin de 298 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. La propriété offre un potentiel de rénovation avec des combles aménageables pour agrandir la surface habitable et accueillir une famille. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage apportent un charme authentique. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, notamment deux collèges, deux médecins généralistes, un restaurant, ainsi que plusieurs écoles et magasins accessibles en 10 minutes, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en étant bien desservie. La région dispose également d’un parc et de jardins pour des moments de détente en famille. Contactez Audrey pour organiser une visite et ne pas manquer cette belle opportunité d’acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement calme et pratique.

En résumé

- Cette maison de 75 m² offre une distribution optimisée avec une cuisine de 15 m² ouverte sur la salle à manger de 17 m², équipée de cheminée, ainsi qu’un salon indépendant de 17 m², ce qui vous permet d’avoir des espaces de vie confortables et chaleureux.
- Le terrain de 278 m², avec un jardin de 298 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air, organiser des moments en famille ou entre amis.
- La propriété possède une chambre de plain-pied donnant sur le jardin, avec une salle de bains, ce qui facilite l’accès et apporte un confort supplémentaire.
- Les combles aménageables offrent la possibilité d’augmenter la surface habitable, permettant d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou à vos projets personnels.
- Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, telles que deux collèges, deux médecins généralistes, un restaurant, ainsi que plusieurs écoles et magasins à 10 minutes, cette maison combine tranquillité et praticité.

Détails

Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:03 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3696540
  • Prix: 105 500 €
  • Surface du Bien: 75.00 m²
  • Superficie du Terrain: 278 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): G
  • Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
  • ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 744 € - 3 714 € (année de référence : 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 419
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 419 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 105 500 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 105 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Gorenflos
  • Code Postal 80690
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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