Maison de campagne habitable de suite à Varzy – 87 m² avec garage et jardin

Située dans le secteur paisible de La Chapelle St André-Varzy, cette charmante maison de campagne de 87 m², prête à être habitée, se trouve dans un petit village pittoresque. Au rez-de-chaussée, une verrière d’entrée donne accès à une cuisine aménagée et équipée d’environ 15,10 m², avec un charme rustique marqué par une cuisinière à bois en parfait état et un convecteur électrique économique. Le séjour de 20 m² dispose d’une cheminée à bois, tandis qu’un WC avec ballon électrique et une machine à laver complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, deux chambres lumineuses d’environ 11,20 m² chacune et un espace de rangement. Un troisième espace mansardé de 15 m², accessible par une chambre, offre une belle surface supplémentaire. La toiture a été refaite et isolée, avec double vitrage et convecteurs électriques efficaces pour le chauffage. Une remise/atelier de 11 m² communicant avec un garage de 15 m² accompagne la propriété, comprenant également une cour-jardin fermée à l’avant, le tout sur un terrain de 204 m². La maison dispose aussi d’une extension avec un garage et un atelier, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. La propriété est conforme aux installations électriques et de chauffage, avec une classification énergétique estimée en classe G. Enfin, cette maison est vendue avec un tout à l’égout et bénéficie d’une localisation calme tout en étant pratique. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 87 m², entièrement habitable de suite, se trouve dans un secteur calme à La Chapelle St André-Varzy, avec un terrain de 204 m² pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Elle comprend 3 chambres lumineuses, dont deux de 11,20 m² et une mansardée de 15 m², ainsi qu’un séjour de 20 m² avec cheminée à bois, parfaite pour la saison froide.
- La toiture a été refaite et isolée, avec un système de chauffage économique grâce à des convecteurs électriques et une cuisine rustique équipée d’une cuisinière à bois en parfait état.
- La propriété dispose d’un garage de 15 m², d’un atelier/ remise de 11 m², ainsi que d’une cour fermée à l’avant, offrant un cadre pratique pour le stationnement et le rangement.
- Son prix attractif à 81 000 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, en fait une opportunité idéale pour un achat dans un environnement paisible avec un fort potentiel.