Belle maison charentaise rénovée avec garage et grand jardin près de La Rochefoucauld

Charmante maison charentaise rénovée d’une superficie habitable de 118 m², située à seulement 10 km de La Rochefoucauld et 24 km d’Angoulême. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec poêle à bois, une cuisine équipée de 18,9 m² donnant accès à une terrasse couverte côté sud, un salon/séjour de 31 m² avec insert/cheminée et mezzanine, une salle de bains avec sèche-serviettes, un WC, un dégagement avec trois marches, une chambre de 11 m² avec porte-fenêtre côté sud, un cellier/buanderie, ainsi qu’une chaufferie donnant sur un préau pour le stockage de bois. À l’étage, se trouvent une chambre de 11 m² avec terrasse, balcon côté sud et dressing de 5 m², ainsi qu’une mezzanine de 13,6 m² donnant sur le salon. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau de 2023, insert, poêle à bois, fosse septique, double vitrage PVC avec volets bois et volets roulants manuels, une toiture partiellement refaite, un garage attenant de 18 m² avec pièce de 11,3 m² et cave de 5,7 m², un second garage de 23 m², une dépendance non attenante de 6,5 m² avec eau et électricité, un petit toit de 8,3 m² non attenant, et un préau non attenant d’environ 14 m². Le terrain clos et arboré, d’une superficie totale de 1 995 m², comprend un portillon, des arbres fruitiers, un potager, une terrasse couverte avec barbecue côté nord, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est également équipée de volets bois et volets roulants, et bénéficie d’un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 118 m² a été entièrement rénovée, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de la charentaise, avec une cuisine équipée de 18,9 m² et un salon de 31 m² doté d’un insert/cheminée.
- Le terrain de 1 995 m² clos et arboré comprend des arbres fruitiers, un potager, une terrasse couverte côté nord avec barbecue, parfait pour profiter des belles journées.
- La propriété dispose de deux garages totalisant 41 m², avec un garage de 18 m² comprenant une pièce de 11,3 m² et une cave, plus un second garage de 23 m², assurant un grand espace de stockage ou de stationnement.
- Equipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur air/eau de 2023, et d’un système avec insert et poêle à bois pour optimiser votre consommation énergétique, classée en D pour l’énergie.
- La maison est située à seulement 10 km de La Rochefoucauld et 24 km d’Angoulême, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et idéal pour une vie paisible à la campagne.