Charmante maison en pierre avec terrasse et jardin à Lentillères, Ardèche
Charmante maison en pierre avec terrasse et jardin à Lentillères, Ardèche
Description
Charmante maison de hameau en pierre située à Lentillères, à seulement 5 minutes du centre du village. Cette propriété indépendante offre plus de 126 m² habitables répartis sur 3 niveaux, comprenant 3 chambres. Elle dispose d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, d’un petit jardin arboré attenant et de plus de 1 850 m² de terrains non attenants. Au rez-de-jardin supérieur, vous trouverez un salon lumineux traversant EST/OUEST, une première chambre avec vue sur la montagne environnante et une salle de bain avec WC. À l’étage, un espace bureau, deux autres chambres et une deuxième salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin inférieur offre une grande salle à manger rustique avec cuisine ouverte, une cave servant de grand cellier ou buanderie, avec accès direct à la terrasse. La propriété comprend également un atelier, une deuxième cave voûtée, ainsi qu’un stationnement privé. Maintenue en excellent état, cette demeure conserve son charme authentique avec une électricité entièrement refaite, un chauffage central au bois ancienne chaudière, des menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, un assainissement autonome, et une toiture en bon état, en fibrociment recouvert de tuiles. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou secondaire, cette maison est parfait pour les amoureux de nature, d’espace, de calme et de convivialité, proche des sentiers de randonnée et des lieux de baignade en rivière, à moins de 20 minutes d’Aubenas en Sud Ardèche.
En résumé
- Vous disposez de plus de 126 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 3 chambres, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La propriété comprend une grande terrasse couverte exposée plein sud et un petit jardin arboré, idéale pour profiter du soleil et de la nature.
- Située à seulement 5 minutes du centre du village de Lentillères, à proximité des chemins de randonnée et des rivière pour la baignade.
- La maison possède plus de 1 850 m² de terrains non attenants, offrant beaucoup d’espace extérieur, précieux en région rurale.
- Elle a été soigneusement rénovée avec une électricité entièrement refaite, un chauffage central au bois ancien, et une toiture en bon état, garantissant confort et sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3380803
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 2440 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 563 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 563
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
563 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 203 175 €
- Honoraires TTC: 11 825 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
