Maison de campagne avec grand terrain à proximité de Saint-Émilion et Libourne
Maison de campagne avec grand terrain à proximité de Saint-Émilion et Libourne
Description
Découvrez cette maison de plain-pied située dans une charmante commune de Gironde, à proximité de Saint-Émilion et Libourne. Elle comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d’eau moderne et un WC. Un garage attenant de 50 m2 offre un potentiel d’aménagement important, idéal pour laisser libre cours à votre imagination. La propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 2664 m2, agrémenté par un petit ruisseau serpentant, apportant une atmosphère paisible et naturelle. Profitez de moments de détente en pleine nature, dans un cadre serein, tout en étant proche des grandes villes. Une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme et agréable, tout en restant connecté à la dynamique urbaine.
En résumé
- La maison, construite en 1949, se trouve sur un terrain de plus de 2664 m2, offrant un espace extérieur important pour profiter pleinement de la nature.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux et une salle d’eau moderne, cette propriété propose un compromis parfait entre confort et simplicité.
- Le garage attenant de 50 m2 permet un potentiel d’aménagement considérable, idéal si vous souhaitez agrandir ou optimiser l’espace.
- La maison se situe dans une commune proche de Saint-Émilion et Libourne, deux localités réputées, permettant de bénéficier d’un environnement calme tout en restant connecté aux grandes villes.
- Son prix, fixé à 140 000 euros (130 000 euros net vendeur), constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2756584
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 2664 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Petit palais et cornemps
- Code Postal 33570
- Quartier/Secteur Caen, caen/bus de ville, caen/couvrechef
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
