Charmante maison en pierre avec 3 chambres, jardin et grange à Roches (23)

Cette maison de campagne en pierre de 130 m² située dans un petit hameau près de Roches (23) offre un charme traditionnel avec trois chambres, de grands volumes et un potentiel important. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine conviviale, un salon spacieux, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grange attenante pour stockage. À l’étage, un grand palier lumineux sert de bureau, accompagnée de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les combles sont aménagés en une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez un petit jardin devant la maison pour profiter en extérieur, un grand jardin en face, ainsi qu’une terrasse à proximité. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre pour le stockage, d’une petite cave et d’une grande grange de 70 m². Située dans un environnement paisible à proximité des sentiers de randonnée, cette maison est idéale comme résidence secondaire ou pour un projet d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations). À seulement quelques kilomètres, le bourg de Châtelus-Malvaleix offre toutes commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, collège, fleuriste, vétérinaire, banque, superette, restaurant, un plan d’eau surveillé avec baignade en été, bar, aire de jeux et chemins de promenade. La maison est vendue à 123 050 € hors honoraires, avec une taxe foncière de 891 €, et présente une consommation énergétique classée G avec des coûts annuels estimés entre 4 423 € et 5 985 €.

- Cette maison en pierre de 130 m² offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans un cadre paisible.
- Elle bénéficie d’un terrain de 2169 m², comprenant plusieurs jardins, une terrasse, ainsi qu’une grande grange de 70 m², parfaits pour le stockage ou un éventuel aménagement.
- Située dans un petit hameau près de Roches (23), cette propriété permet un accès facile aux sentiers de randonnée et se trouve à proximité des commerces et services de Châtelus-Malvaleix, à seulement quelques kilomètres.
- Le bien possède une dépendance en pierre avec cave et une grange spacieuse pour répondre à tous vos besoins en stockage ou en projets d’aménagement futurs.
- Son prix est de 123 050 € hors honoraires, avec une taxe foncière annuelle de 891 €, et bien qu’elle ait une consommation énergétique classée G, son charme traditionnel et la possibilité d’adaptations en font une opportunité intéressante.