Maison de campagne à vendre à Saint-Benin-d’Azy avec potentiel de rénovation

L’agence DUCAL Immobilier propose une charmante maison de campagne située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de deux niveaux : un sous-sol avec espace buanderie ou cuisine d’été, un garage pour une voiture, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle de douche, une grande chambre lumineuse et un WC indépendant. L’étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La maison est équipée d’un chauffage au bois et au fioul, avec des menuiseries en bois simple vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le jardin attenant constitue un espace agréable pour la détente et la contemplation de la nature. À proximité, vous trouverez commerces de proximité, écoles, services administratifs et médicaux, ainsi que des lignes de bus facilitant la mobilité. Le centre-ville est facilement accessible. Contactez Léa Guillochon de l’agence Ducal Immobilier pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. La propriété présente une consommation énergétique classe F avec un coût annuel estimé entre 4230 et 5760 euros pour l’énergie, selon les années 2021-2023, abonnements compris. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de campagne, construite en 1948, offre une surface habitable de 117,57 m² avec 4 chambres et un salon lumineux avec cheminée, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose d’un sous-sol avec espace buanderie, garage pour une voiture, atelier et cave, vous offrant un vrai stockage et des espaces pratiques.
- La maison est équipée d’un chauffage au bois et au fioul, ce qui peut limiter la consommation d’énergie, même si la classe énergétique est F, avec des dépenses estimées entre 4230 € et 5760 € par an.
- Le raccordement au tout-à-l'égout, l’absence de travaux de réparation nécessaires actuellement, et la proximité des commerces, écoles, services médicaux et lignes de bus rendent cette propriété très fonctionnelle.
- Le prix attractif de 105 000 € pour une maison quasi prête à rénover dans un environnement calme, avec une grande possibilité d’aménagement, en fait une excellente opportunité d’investissement.