Maison de campagne avec jardin et dépendance à Saint-Même-le-Tenu
Maison de campagne avec jardin et dépendance à Saint-Même-le-Tenu
Description
Très belle maison de caractère, située dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à Saint-Même-le-Tenu (Machecoul). D’une superficie de 123 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété possède un salon lumineux de 28 m² adjacent à un séjour de 15 m², idéal pour accueillir famille et amis. À l’étage, quatre chambres, dont une chambre palière, ainsi que deux salles d’eau apportent confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée et équipée, avec de grandes fenêtres, dévoile une vue sur la nature environnante. À l’extérieur, un jardin clos de 450 m², riche en végétation, arbres fruitiers et plantes diverses, invite à la détente et aux plaisirs de la campagne. La propriété comprend également un grand garage de plus de 50 m², une dépendance de plus de 30 m² aménageable, ainsi qu’un poulailler pour vos activités horticoles ou familiales. La parcelle totale mesure 630 m², à seulement 7 minutes du centre de Machecoul, de ses commerces, écoles et gare. Ce bien nécessite quelques travaux, idéal pour les amateurs de rénovation. Ne ratez pas l’opportunité de découvrir ce havre de paix, prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
En résumé
- Cette maison de 123 m² répartis sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux avec un salon de 28 m² et un séjour de 15 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une chambre palière, avec deux salles d’eau, permettant d’assurer confort et praticité pour une vie quotidienne sans souci.
- Le jardin de 450 m², très végétalisé avec arbres fruitiers et plantes, propose un cadre calme et sauvage, idéal pour profiter de la campagne tout en étant à seulement 7 minutes du cœur de Machecoul.
- La propriété inclut un grand garage de plus de 50 m², une dépendance de plus de 30 m² aménageable selon vos besoins, et un poulailler pour une touche de ruralité.
- Son prix de 199 990 € avec des travaux à prévoir constitue une belle opportunité pour un investissement dans une maison à fort potentiel dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196161
- Prix: 199 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 123.00 m²
- Superficie du Terrain: 630 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 991 € - 4 048 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
