Maison de campagne proche de la mer à Tocqueville
Description
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau calme à seulement 5 minutes de la mer. La véranda de 20 m², donnant sur le jardin, donne accès à un espace de vie comprenant une grande cuisine dinatoire et un spacieux séjour avec cheminée et insert. Le couloir mène à deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une grande chambre, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un cellier buanderie attenant complète ce bien. La maison a été équipée d’un système d’assainissement en 2023 et la véranda a été construite en 2005. À visiter rapidement ! Classe énergie : DPE E (262 KWh/m²/an), GES B (8 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1680 € et 2310 € (année de référence 2021). La propriété est proposée au prix de 259 800 € honoraires inclus, charge vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre se situe dans un petit hameau calme, à seulement 5 minutes de la mer, un emplacement idéal pour profiter du tranquillité tout en étant proche de l’océan.
- Avec ses 120 m² habitables pour 7 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, notamment une grande cuisine dinatoire et un salon de 32 m² avec cheminée et insert.
- La véranda de 20 m², construite en 2005, donne sur un jardin, parfait pour profiter des belles journées et créer un espace extérieur agréable.
- Elle dispose d’un système de chauffage électrique individuel, avec des estimations de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1680 € et 2310 €, ce qui est raisonnable pour sa superficie.
- Enfin, le terrain de 1045 m², avec la possibilité de stationner 3 véhicules, et une maison conforme aux normes d’assainissement de 2023, représentent une belle opportunité pour une maison clef en main.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3535129
- Prix: 259 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1045 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
