Maison à Val et Châtillon avec Potentiel, Calme et Proximité Nature
Maison à Val et Châtillon avec Potentiel, Calme et Proximité Nature
Description
Maison située à Val et Châtillon, offrant un environnement calme et naturel, idéale pour les amoureux de la nature et du tranquillité. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Sarrebourg, 35 minutes de Lunéville, et à 20 minutes du Lac de Pierre-Percée, parfait pour les loisirs nautiques et la baignade. La propriété comprend une surface habitable de 110 m² sur un terrain plat de 600 m², comprenant un salon, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Elle dispose d’un chauffage mixte avec poêle à bois, chaudière au fuel, et options électriques, avec des fenêtres en double vitrage en bois pour une bonne isolation. Une dépendance et un garage offrent des espaces de rangement ou ateliers. Faible taxe foncière de 500 euros par an, avec quelques travaux de rénovation nécessaires pour moderniser et optimiser le confort. Ce bien sain et habitable constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une famille recherchant un cadre serein. Prix de vente : 124 200 euros HAI, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 110 m² sur un terrain plat de 600 m² vous offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Sarrebourg et 35 minutes de Lunéville, avec un accès facile aux loisirs nautiques du Lac de Pierre-Percée à 20 minutes.
- Elle comprend 3 chambres, un salon, une cuisine séparée, et une salle de bain, offrant un espace suffisamment spacieux pour une famille ou pour un pied-à-terre naturel.
- Son système de chauffage mixte avec poêle à bois, chaudière au fuel, et la possibilité d’appoints électriques vous permet de choisir votre mode de chauffage selon vos préférences.
- La maison possède également une dépendance et un garage, offrant des possibilités d’aménagement ou de rangement supplémentaires, tout en maintenant une taxe foncière très faible de 500 euros par an.
- Avec seulement quelques travaux de rénovation à prévoir pour moderniser et renforcer son efficacité énergétique, cette propriété représente une belle opportunité d’investir dans un environnement serein et accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3707608
- Prix: 124 200 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 211 € - 2 992 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
