Maison de campagne avec jardin, garage et remise à vendre dans le Haut-Languedoc
Maison de campagne avec jardin, garage et remise à vendre dans le Haut-Languedoc
Description
En exclusivité, cette maison de 5 pièces avec jardin, véranda, remise et garage est située à quelques minutes de Saint-Pons-de-Thomières. Construite en 1859 au cœur du Haut-Languedoc, entre montagnes et rivière, elle offre un potentiel intéressant après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda accessible au jardin, ainsi qu’une remise. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle d’eau et des WC. Un grand garage de 50 m² et une remise de 22 m² complètent ce bien. Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, cette maison de campagne peut être vendue meublée. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située dans un village à 5 minutes de Labastide Rouairoux et de ses commodités. Mandat exclusif géré par Elodie Bastoul de GC Immobilier. Charges et honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique classe F, émission de gaz à effet de serre classe F. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 3370 € et 4580 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne, construite en 1859, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et proche des montagnes et de la rivière, idéale pour un projet familial ou secondaire.
- Elle dispose de 5 pièces réparties sur un niveau, avec 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC, parfaitement adaptée à une petite famille ou pour recevoir.
- La surface habitable de 92 m² complétée par un jardin, une véranda donnant accès à ce jardin, ainsi qu'une remise de 22 m² et un garage spacieux de 50 m² permettent un espace extérieur et de stockage appréciables.
- Son état nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l’occasion de personnaliser totalement votre futur logement tout en profitant d’un prix attractif de 95 000 €.
- La propriété bénéficie d’une visite virtuelle disponible sur demande, vous permettant d’avoir une première impression concrète du bien avant une visite physique.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4783916
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Superficie du Terrain: 404.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1859
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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