Maison de caractère à vendre à Condal – Grand terrain et piscine, potentiel à exploiter

Maloé Immobilier présente cette charmante maison de caractère à conforter, idéalement située au cœur d’un village avec commodités. La maison offre un grand potentiel d’aménagement, avec un rez-de-chaussée lumineux comprenant un espace de vie avec cheminée, accessible à une grande terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine aménagée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une chaufferie. À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou salle d’eau. La propriété dispose également d’un double garage, d’un atelier, de deux annexes dont un local piscine, ainsi qu’une piscine. Légerement arboré, le terrain d’environ 2 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur. La maison a été construite en 1980 et nécessite des travaux de rénovation. La performance énergétique est classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 4 168 € et 5 641 € selon la consommation. Le diagnostic de performance énergétique indique une émission de gaz à effet de serre E, avec 53 kgCO₂/m²/an. La maison est équipée d’un chauffage individuel, d’une cuisine équipée, de deux WC indépendants, et est accessible par deux places de parking en extérieur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Kévin ARTHUR, agent commercial. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison a été construite en 1980 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre futur logement selon vos goûts.
- Avec environ 139 m² habitables, cette maison offre un grand potentiel d’aménagement, réparti sur un rez-de-chaussée lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, et un étage avec deux grandes chambres et une pièce supplémentaire.
- Le terrain arboré de 2 517 m², avec ses 35 m² de terrasse couverte, la piscine, le double garage et l’atelier, vous donne un espace extérieur vaste et agréable pour profiter des beaux jours.
- Le coût annuel des dépenses d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4 168 € et 5 641 €, avec une consommation de 403 kWh/m²/an, ce qui peut vous permettre d’engager des travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Le prix de 189 000 € charge vendeur représente une offre attrayante pour une maison avec un fort potentiel d’évolution, dans un village disposant de toutes les commodités.