Authentique maison du XVIIIe siècle avec jardin en bord de rivière à Heches
Authentique maison du XVIIIe siècle avec jardin en bord de rivière à Heches
Description
EXCLUSIVITÉ : Située au cœur du charmant hameau d’Hèchettes, entre Lannemezan et Arreau, cette maison du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre authentique en bord de rivière, face à un ancien moulin et à proximité d’une tour médiévale. Idéal pour les amoureux de patrimoine et de nature pyrénéenne, cette bâtisse de caractère de 111,67 m² habitables répartis sur trois niveaux propose deux espaces indépendants avec entrées privées, parfaits pour une residence principale, un gîte ou une location saisonnière. Le rez-de-jardin, en T2 bis, dispose d’un grand salon avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau, WC et coin nuit avec lits superposés, donnant accès à un jardin plat en bord de rivière. Le rez-de-chaussée et les combles forment un duplex T4 bis avec une grande pièce de vie, deux chambres, salle d’eau et une pièce supplémentaire à aménager. Le terrain totalise 1 275 m², comprenant un jardin en plateau, une aire de stationnement et une zone détente. Équipements : double vitrage, chauffage bois et électrique, eau chaude électrique, fosse septique. Ce bien mêle charme, authenticité et potentiel locatif dans un environnement naturel exceptionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement rentable en gîte. Taxe foncière : 820 €/an.
En résumé
- Cette maison du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre 111,67 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec deux espaces indépendants et privatifs, idéal pour un usage familial ou locatif.
- Le terrain total de 1 275 m² comprend un jardin en plateau en contrebas, un espace de stationnement ou détente de 353 m², et un jardin plat en bord de rivière de 248 m², offrant un cadre exceptionnel.
- La propriété dispose de deux logements : un T2 bis avec cheminée, cuisine équipée, et accès direct au jardin, ainsi qu’un duplex T4 bis avec grande pièce de vie et plusieurs chambres.
- Elle est équipée de double vitrage, chauffage bois et électrique, et possède une fosse septique, assurant confort et autonomie.
- Son prix de 215 000 EUR avec une taxe foncière annuelle de 820 EUR représente une opportunité d’investissement avec potentiel locatif très intéressant dans un environnement naturel et historique privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3687388
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 111.67 m²
- Superficie du Terrain: 1275 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1871
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (5.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Heches
- Code Postal 65250
- Quartier/Secteur Aurelouron.immo - 30km, plateau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
