Maison de caractère à Mézin – 7 pièces, jardin, terrasse, proche Nérac

*** NOUVEAU PRIX ****

À moins de 15 minutes de Nérac (47), dans la charmante commune de Mézin, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure spacieuse et chaleureuse est idéale pour une grande famille. Le séjour lumineux de 35 m², avec ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond, invite à la détente et aux moments convivial. La cuisine séparée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres à l’étage, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée pouvant faire office de 5ème chambre. Profitez d’un jardin arboré et fleuri de 200 m², d’une terrasse de 25 m² pour l’extérieur, ainsi qu’une cave de 20 m² et un grenier pour plus de rangement. La maison, isolée avec de la laine de verre projetée, est en très bon état général. Elle est équipée d’une pompe à chaleur pour un confort optimal et une faible consommation d’énergie. Aucun travaux n’est à prévoir, il suffit de quelques rafraîchissements et votre touche personnelle pour la rendre totalement à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, qui ne vous laissera pas indifférent ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2570 € et 3478 € (abonnements compris) pour 2021-2023. Plus d’informations sur les risques naturels sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez une maison de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses à l’étage et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de 5ème chambre, idéale pour une famille nombreuse.
- La maison offre un séjour lumineux de 35 m² avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Elle dispose d’un jardin arboré et fleuri de 200 m² ainsi qu’une terrasse de 25 m², vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété est en bon état général, isolée avec de la laine de verre projetée, équipée d’une pompe à chaleur pour un confort optimal et une faible consommation d’énergie.
- Aucun travaux n’est à prévoir, le prix de vente est de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acheteur, et sa classe énergie est C, avec une classe climat B.