Maison charentaise à vendre à Nancras, 102 m² avec jardin et revenu locatif

En exclusivité, découvrez cette charmante maison charentaise située au cœur de la paisible commune de Nancras, à proximité des commerces et de l’école primaire. Vendue avec des locataires en place depuis le 27 septembre 2025, avec un loyer mensuel de 880 €. La maison de 102 m² habitables comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine aménagée, salon/séjour, un pallier avec petite penderie, des toilettes indépendantes, un garage avec placard et buanderie. À l’étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Son espace extérieur avec terrasse offre un cadre intime pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de la fibre optique, chauffage électrique par radiateurs en fonte aluminium, et dispose en outre d’un cabanon et d’un puits fonctionnel. Située dans un village d’environ 800 habitants, Nancras offre tous les services essentiels : boulangerie, boucherie, tabac/presse, épicerie, coiffeur, garage, jardinerie, etc. À environ 20 minutes de Royan, Saintes, Rochefort, et 45 minutes de La Rochelle, ce lieu allie tranquillité et nature, idéal pour une vie paisible tout en étant proche des grandes villes.

- La maison fait 102 m² habitables, avec un grand espace de vie, 3 chambres dont une avec dressing, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- Elle est vendue avec des locataires en place depuis le 27/09/2025, générant un loyer mensuel de 880 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un revenu immédiat.
- La propriété dispose d’un extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, et un garage avec placard ainsi qu’une buanderie, ajoutant du confort et de la praticité.
- Elle est équipée de la fibre optique et d’un chauffage électrique par radiateurs en fonte aluminium, garantissant confort, modernité et connectivité.
- Située à Nancras, un village calme de 800 habitants, elle offre tous les services essentiels à proximité, tout en étant à seulement 20 minutes de Royan, Saintes et Rochefort, et à 45 minutes de La Rochelle.