Maison ancienne à Nolay avec jardin, garages et caves, environnement calme

Située en pleine nature et dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne de 128 m² sur caves offre de beaux volumes et un caractère authentique. Accessible par quelques marches d’escalier, le niveau principal comprend une grande pièce de 12 m² pouvant servir de bureau, un séjour traversant de 40 m² avec plafond à la française, une salle à manger avec coin cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin, une chambre chaleureuse de 18 m² ouvrant sur la terrasse, une seconde chambre de 19 m², ainsi qu’une petite salle de bains et des toilettes séparées. La propriété dispose également de deux garages, de plusieurs caves permettant un espace de stockage important, le tout dans un environnement calme idéal pour des promenades en pleine nature. Habitable en l’état, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement pour la personnaliser selon vos goûts ou comme résidence secondaire. Située à Nolay, à proximité de toutes les commodités, en direction de la vallée des Maranges, la ville de Beaune se trouve à 20 km et la gare TGV à 35 minutes. Le prix de vente est de 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée en énergie E (301) et en climat E (61), avec un estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3 407 € et 4 611 € pour une utilisation standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez rapidement Mme Anne Desfaits pour toute demande d’informations ou réservation de visite. L’agence Anne Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier.

- Cette maison de 128 m² sur caves offre de beaux volumes, notamment un séjour traversant de 40 m² avec plafond à la française, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Elle dispose de deux chambres de 18 m² et 19 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant servir de bureau, ce qui répond à différents besoins d’espace.
- Le bien comprend deux garages et plusieurs caves, assurant un espace de stockage conséquent, idéal pour une famille ou des amateurs de rangement.
- Située à Nolay, à seulement 20 km de Beaune et à 35 minutes de la gare TGV, cette maison est parfaitement accessible tout en étant dans un environnement calme et naturel.
- Son prix attractif de 128 000 € avec un DPE en classe E (301) et une estimation de dépenses énergétiques entre 3 407 € et 4 611 € par an, offre un excellent rapport qualité/prix pour un bien avec de belles possibilités d’aménagement.