Charmante maison en pierre à Padern avec 4 chambres, cheminée et rénovation récente

Située au cœur du charmant village de Padern, cette maison de caractère d’environ 100 m² offre un mariage parfait entre authenticité et confort. Elle comprend 4 chambres spacieuses, chacune équipée d’une salle d’eau, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. La pièce maîtresse de la maison est un magnifique escalier en chêne sur mesure, témoignant d’un savoir-faire artisanal exceptionnel. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, est parfait pour vos soirées d’hiver. Toutes les menuiseries ont été rénovées en début d’année en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La maison est bien entretenue, disposant d’une cuisine et d’une salle à manger en mezzanine donnant sur le séjour. Située dans un environnement calme, elle se trouve à proximité des sentiers de randonnée, du château de Padern et du célèbre village de Cucugnan. Un service de ramassage scolaire est disponible pour les enfants. Elle constitue une résidence idéale comme résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif. Excluivité Châteaux Cathares Immobilier, ce bien rare dans un village en pleine évolution doit être découvert rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D, et la classe climat B. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie se situe entre 870 € et 1210 € selon la consommation standard, basée sur les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien étant disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de caractère de 100 m², située dans un village en pleine évolution, offre 4 chambres avec salle d’eau, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Son escalier en chêne sur mesure et son séjour avec cheminée apportent un charme authentique unique.
- Rénovée récemment avec des menuiseries en PVC double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et phonique.
- Son prix attractif de 77 000 € pour environ 110 m² de surface habitable, dans un environnement calme proche de sentiers et du château de Padern, représente une belle opportunité.
- Classée en énergie D et climat B, ses coûts annuels d’énergie estimés sont compris entre 870 € et 1210 € selon la consommation, avec un chauffage individuel.