Maison de caractère à vendre à Trôo, proche Montoire-sur-le-Loir – 87 m²
Maison de caractère à vendre à Trôo, proche Montoire-sur-le-Loir – 87 m²
Description
Charmante maison de caractère de 87 m² située au cœur du village troglodytique de Trôo, l’un des sites les plus pittoresques de la vallée du Loir. À seulement 8 km de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes en TGV de Vendôme et Paris-Montparnasse, cette demeure authentique vous séduira par ses espaces chaleureux et sa douceur de vivre. La pièce à vivre lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert, constitue l’espace central, complété par un salon pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle de bain avec wc. À l’étage, deux vastes chambres d’environ 30 m² chacune offrent confort et luminosité. La propriété s’étend sur une parcelle de 488 m² comprenant un stationnement pour deux véhicules et une cave, idéale pour le stockage ou un aménagement futur. Le village, renommé pour son charme unique et son patrimoine troglodytique, est à proximité des commerces et services. Le stationnement se fait dans une ruelle accessible à deux véhicules par jour.
En résumé
- Cette maison de 87 m², située au cœur du village troglodytique de Trôo, offre un intérieur charmant et authentique, parfaitement adapté à une vie calme et pittoresque.
- Elle dispose de deux grandes chambres d’environ 30 m² chacune à l’étage, apportant confort et luminosité, ainsi qu’un espace de vie à la pièce centrale avec cheminée équipée d’un insert, idéal pour vos soirées conviviales.
- Le terrain de 488 m² comprend un stationnement pour deux véhicules et une cave, parfait pour le stockage ou des aménagements futurs, avec une proximité immédiate des commerces dans Montoire-sur-le-Loir à 8 km.
- Le prix de vente est fixé à 135 000 €, avec des honoraires de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur, et cette maison présente un excellent potentiel pour une première acquisition ou un investissement dans un secteur recherché.
- Avec une consommation énergétique classée G et un coût annuel estimé entre 1720 € et 2380 €, cette maison correspond à une habitation à forte consommation, à considérer pour des travaux d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229621
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 460 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 123 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 460
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
460 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
