Charmante maison en pierre avec dépendance à Prunay-en-Yvelines
Charmante maison en pierre avec dépendance à Prunay-en-Yvelines
Description
À la recherche d’une maison authentique à rénover, cette propriété située dans un charmant village de Prunay-en-Yvelines est idéale pour les familles ou investisseurs. Construite à la fin du XVIIIe siècle sur un terrain de 625m², elle comprend une maison principale en pierre d’environ 138m² et une dépendance d’environ 50m². La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une terrasse d’entrée ouvre sur une vaste cuisine donnant sur un séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès au jardin, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre donne accès à un dressing, un autre palier mène à une chambre, une salle de bains avec WC, et offre la possibilité de revenir au rez-de-chaussée. Le jardin clos et arboré comprend une cabane avec terrasse couverte et un espace potager. La dépendance, quant à elle, comporte au rez-de-chaussée un salon avec coin toilette, douche et WC indépendant, et à l’étage une chambre sous les combles. Elle offre des possibilités de location en chambres d’hôtes ou gîte, ou location annuelle avec une petite cuisine. Cette activité a généré un revenu brut annuel compris entre 6000€ et 8000€. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard varient entre 3560€ et 4840€, selon les références de 2021 à 2023. Des travaux sont à prévoir. Venez découvrir cette maison avec l’agence CPH Immobilier Rambouillet, Alexandra Dutruel vous accompagnera dans votre projet.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 138m², construite à la fin du XVIIIe siècle, est située dans un joli village de Prunay-en-Yvelines, à seulement moins de 10 minutes des accès A11 et A10, avec ligne de bus scolaire à proximité.
- Le terrain de 625m² comprend un jardin clos et arboré, une cabane avec terrasse couverte, ainsi qu’un espace potager, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La propriété se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec cuisine spacieuse, séjour avec cheminée, salle à manger, et une salle d’eau avec WC ; à l’étage, plusieurs pièces dont une chambre, un dressing, et une salle de bains avec WC avec possibilité d’aménagement selon vos besoins.
- La dépendance d’environ 50m² offre un salon, un coin toilette avec douche, et une chambre sous les combles, avec une possibilité d’aménagement pour des chambres d’hôtes ou de la location saisonnière, générant entre 6000€ et 8000€ bruts annuels.
- Les travaux sont à prévoir, et les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 3560€ et 4840€, selon les années de référence 2021 à 2023, ce qui reste raisonnable pour une rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2942717
- Prix: 197 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 625 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 378 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 560 € - 4 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 378
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
378 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
