Maison en pierres à vendre près de Caen avec terrain et garage
Description
Axe Caen Nord, à seulement 10 minutes de Caen et de la mer, cette charmante maison en pierres est une occasion rare. Avec une superficie habitable de 80 m², elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménagé en bureau. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un terrain clos de 372 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et une orientation sud-ouest. Une étude et un devis pour la rénovation énergétique sont à votre disposition, avec un suivi complet. Située à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, cette maison combine charme et potentiel pour un projet de rénovation. Vente par l’agence immobilière Caen – ACI, contact : Catherine.
En résumé
- Cette maison en pierres d’une surface de 80 m² offre un espace intérieur clair et fonctionnel, comprenant un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres à l’étage.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 372 m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et du soleil.
- La propriété dispose également d’un grand garage, pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- La maison date de 1800, ce qui lui confère une authenticité charme, avec un potentiel de rénovation énergétique, accompagnée d’une étude et d’un devis disponibles pour optimiser votre investissement.
- Située à seulement 10 minutes de Caen et de la mer, cette localisation vous donne accès à toutes les commodités, écoles et commerces à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12783
- Prix: 229 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 372 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 526 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 526
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
526 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 € (4.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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