Maison gasconne à proximité d’Auch, parfaite pour chambres d’hôtes ou résidence principale

Située à seulement 10 minutes d’Auch, cette maison gasconne de 164 m² habitables implantée dans un village médiéval dispose de toutes les commodités essentielles telles qu’une supérette, une école, un coiffeur et un bureau de poste. Elle se compose de trois niveaux comprenant cinq chambres, un séjour avec cheminée en pierre, une salle de bain, une salle d’eau, deux cuisines indépendantes, un garage et des dépendances. Le terrain attenant, arboré avec plusieurs fruitiers et une partie boisée, offre un cadre idéal pour une activité d’accueil ou une résidence paisible. La propriété a été exploitée pendant plus de dix ans comme hébergement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui en témoigne le potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil pèlerins. La configuration permet de séparer facilement les espaces privés des zones d’accueil. L’accès est simple, les réseaux sont en place, et la répartition intérieure peut convenir tant à une résidence principale qu’à une activité professionnelle. La maison est autonome en termes de structure, avec quelques travaux d’amélioration à prévoir selon le confort souhaité. Ce bien sera idéal pour une personne ou une structure cherchant un environnement calme tout en profitant du flux touristique et du passage sur la voie de Compostelle, avec un potentiel de rentabilité déjà prouvé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2730 et 3760 € en utilisant les prix de 2021, pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison gasconne de 164 m² habitables dispose de 5 chambres, parfait pour une famille ou un projet d’hébergement, avec un séjour doté d'une cheminée en pierre.
- Elle se situe à seulement 10 minutes d'Auch, en plein cœur d’un village médiéval avec toutes les commodités essentielles : supérette, école, coiffeur, poste.
- Le terrain attenant de 2 900 m² est arboré avec plusieurs fruitiers et une zone boisée, offrant un cadre idéal pour une activité touristique ou d’accueil.
- La propriété a été exploitée pendant plus de dix ans comme hébergement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, prouvant son potentiel pour un projet professionnel rentable.
- Elle comporte un garage, des dépendances et la configuration intérieure permet de séparer facilement espaces privés et d'accueil, avec peu de travaux à prévoir pour améliorer le confort.