Belle maison en pierre avec terrain non attenant proche de La Roche-sur-Yon
Belle maison en pierre avec terrain non attenant proche de La Roche-sur-Yon
Description
Située à Thiré, cette maison en pierre propose une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouvrant sur la cuisine, une chaufferie, un séjour, un sas, une salle d’eau avec WC, et une chambre spacieuse. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un terrain non attenant d’environ 510 m² accueille une dépendance en pierre à rénover, avec un système d’assainissement individuel. La maison dispose de fenêtres double vitrage, d’un système de chauffage électrique combiné à un poêle à bois avec ballon tampon, et d’une production d’eau chaude mixte. Constructuée en 1900, cette propriété offre charme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des plages vendéennes.
En résumé
- Cette maison en pierre date de 1900 et propose 120 m² habitables, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, et un séjour spacieux de 21 m², idéale pour une vie de plain-pied.
- Elle est située sur un terrain non attenant d'environ 510 m², avec une dépendance à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois avec ballon tampon, permettant une production d'eau chaude mixte pour plus d'efficacité.
- Le prix de cette propriété est de 176 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe C (174 kWh/m²/an).
- Sa localisation stratégique à 5 minutes de Sainte Hermine, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3204452
- Prix: 176 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 677 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 € (4.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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