Charmante maison de pays avec dépendances à Saint-Jean-de-Monts
Description
À saisir rapidement, cette charmante maison de pays située à environ 1 km du bourg, à proximité de la forêt domaniale et des pistes cyclables, offre 62 m² habitables. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un garage attenant avec faux-grenier. La propriété dispose également d’une terrasse, de deux dépendances et est édifiée sur un terrain de 663 m². Avec un bon potentiel, cette maison nécessite un rafraîchissement. Idéal pour un projet de rénovation, à voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée, pour un usage standard, se situe entre 1230 € et 1700 €, avec des prix de référence de 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre un espace généreux avec 7 chambres réparties sur deux niveaux, dont une véranda de plus de 20 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfaite pour accueillir famille et amis.
- Vous disposez également d’un garage d’environ 27 m² avec fosse mécanique, ainsi que deux dépendances de 13 et 15 m², répondant à tous vos besoins de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
- Avec un chauffage au gaz de ville, une chaudière moderne, du double vitrage et tout-à-l’égout, la maison est équipée pour un confort optimal tout en étant économique.
- Son prix de 239 000 EUR pour une surface habitable de 289 m², sur un terrain de 1885 m², représente une opportunité intéressante pour une grande famille ou un projet d’activité chambres d’hôtes.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-107350
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 289 m²
- Superficie du Terrain: 1885 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 510 € - 8 850 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cheny
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
