Maison à 200m de la mer avec 3 chambres à Bernières-sur-Mer

Maison située à seulement 200 mètres à pied de la mer, entre Courseulles-sur-Mer et Saint-Aubin-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme au fond d’une impasse à Bernières-sur-Mer. Ce charmant village, situé à 30 minutes au nord de Caen, à 2h30 de Paris, est à proximité de la célèbre plage du débarquement Juno Beach. D’une superficie d’environ 66 m² utiles (54 m² Carrez), elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse de 10 m² et à un jardinet orienté sud, sans vis-à-vis. L’étage mansardé possède deux chambres et une salle de douche avec WC. Un troisième espace/chambre en mansarde avec Velux offre une vue mer. Un vide sanitaire permet de ranger ou stocker divers objets. La maison vendue avec un stationnement privatif et plusieurs stationnements autour. Elle dispose d’un jardinet devant, d’un box de rangement, d’un jardin clos avec terrasse sud, chauffage au gaz, chaudière à gaz, huisseries en PVC double vitrage, Velux en bois, taxe foncière de 853 euros en 2024, faible charges de copropriété (300 euros/an). L’assainissement collectif est en place. À rafraîchir. La commune propose des commerces variés, une école primaire, des bus vers Caen et la côte, un club de voile, un centre équestre, des terrains de tennis et de padel. Idéal pour accueillir famille et amis, cette maison offre confort et proximité de la plage pour profiter pleinement de moments inoubliables à seulement 200 mètres de la mer.

- La maison est située à seulement 200 mètres de la plage, ce qui est idéal pour profiter du bord de mer à pied et passer des journées enrichissantes en famille ou entre amis.
- D’une superficie d’environ 66 m² utiles (54 m² Carrez), avec 3 chambres et une pièce de vie lumineuse de 37 m², elle offre un espace confortable pour accueillir plusieurs personnes.
- Le terrain dispose d’un jardinet clos de 25 m² exposé sud, sans vis-à-vis, ainsi qu’une terrasse de 10 m², parfait pour déjeuner en extérieur ou se détendre au soleil.
- La maison possède un stationnement privatif, avec plusieurs autres places disponibles autour, facilitant votre quotidien en toute quiétude.
- Le montant de la taxe foncière est de seulement 853 euros en 2024, et les charges de copropriété sont faibles, à 300 euros par an, ce qui garantit une gestion financière maîtrisée.