Maison en pierre à vendre à Barsac avec jardin et garage, idéale pour investisseurs

Exclusivité : Charmante maison en pierre de plain-pied, située dans un environnement calme et retiré des axes passants. Elle comprend un salon séjour lumineux, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau et une cuisine aménagée. Elle bénéficie d’un jardin attenant avec vue dégagée, ainsi que de deux garages non attenant avec terrain attenant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, et possède des menuiseries en PVC double vitrage ainsi qu’une isolation récente des combles. Actuellement louée 570 euros par mois pour la maison et un garage, le second garage n’étant pas inclus dans le bail. Idéalement située à environ 1 km du centre bourg, des écoles, commerces, services, de la gare SNCF et à moins de 5 km de la sortie d’autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. À découvrir rapidement.

- Cette maison en pierre de 45 m² située à Barsac, construite en 1949, est idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec une rentabilité intéressante en raison de sa location actuelle à 570 euros par mois, incluant le garage.
- Elle est connectée au tout-à-l'égout, au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, et possède une isolation récente des combles, garantissant un faible coût d'entretien et de chauffage.
- Le terrain de 680 m² offre un jardin avec vue dégagée, ainsi que deux garages, dont un seul est loué, ce qui donne une flexibilité pour un futur aménagement ou un développement.
- Située à seulement 1 km du centre du bourg, de l’école maternelle et primaire, des commerces, de la gare SNCF, et à moins de 5 km de la sortie autoroute A62, cette localisation est très pratique pour la vie quotidienne ou pour valoriser la location.
- À ce prix de 120 000 euros net vendeur, vous acquérez un bien avec de faibles charges, un environnement calme, et un potentiel de valorisation certain si vous envisagez de faire des travaux ou d’optimiser la location.