Maison de plain-pied à Bourg-Achard proche A13 – 2 chambres, jardin clos
Maison de plain-pied à Bourg-Achard proche A13 – 2 chambres, jardin clos
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne d’environ 90 m², entièrement de plain-pied, située dans un environnement paisible à la campagne, à proximité immédiate de Bourg-Achard et de l’échangeur A13 accessible en 5 minutes. Elle comprend une cuisine séparée équipée, un salon avec cheminée donnant sur une grande véranda, deux chambres, une salle de douche, une lingerie et un WC indépendant. Au-dessus, un grenier accessible par un accès extérieur sert de stockage. Le terrain clos de 1730 m² est agrémenté de plusieurs petits bâtiments, parfait pour un espace de vie paisible ou une activité de jardinage. Ce bien est proposé par un agent immobilier avec une honoraires de 6,19% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 160 000 €. La maison est classée énergie classe E et climat classe E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2963 € et 4009 € pour une utilisation standard. Contactez votre conseiller pour toute visite ou renseignement supplémentaire, disponible via l’agence spécialisée à Bourg-Achard.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre environ 90 m² de surface habitable, avec deux chambres, une cuisine séparée équipée, un salon avec cheminée et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l’environnement calme à la campagne.
- Le terrain clos de 1730 m² comprend plusieurs petits bâtiments, offrant un espace privé et sécurisé, idéal pour le jardinage ou pour accueillir des invités.
- Située à seulement 5 minutes de Bourg-Achard et de l’échangeur A13, cette propriété allie tranquillité rurale et facilité d’accès aux grands axes, pratique pour vos déplacements quotidiens.
- Le prix de vente est de 169 900 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 2 963 € et 4 009 €, ce qui offre un bon compromis entre confort et gestion de dépenses.
- Proposée par un agent expérimenté, cette maison représente une opportunité rare dans cette zone, combinant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251440
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 1736 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 963 € - 4 009 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
