Maison de plain-pied rénovée à Luçon, proche centre et commerces
Description
Située à la sortie de Luçon, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied d’environ 110 m² a été entièrement rénovée avec soin depuis 2024. Elle combine un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. La rénovation récente comprend l’isolation thermique par l’extérieur, une pompe à chaleur neuve, une salle d’eau entièrement refaite, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi que des peintures et sols neufs dans l’ensemble des pièces. L’intérieur lumineux et fonctionnel s’ouvre sur une grande pièce de vie conviviale comprenant un double salon, agrémentée d’une cuisine moderne donnant accès à une véranda chauffée, idéale en toute saison. Un escalier mène à un sous-sol d’environ 30 m², parfait pour le stockage ou un espace supplémentaire. L’espace nuit dispose actuellement de deux grandes chambres d’environ 15 m², d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Il serait facile de cloisonner le double salon pour recréer une troisième chambre, comme dans la configuration initiale. À l’extérieur, un terrain clos de 513 m² avec portail motorisé permet de stationner les véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d’un emplacement proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville, sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou une résidence principale conviviale et écoénergétique.
En résumé
- La maison fait environ 110 m², entièrement rénovée depuis 2024, avec des travaux de qualité tels que l’isolation thermique par l’extérieur et une pompe à chaleur neuve, ce qui garantit une excellente performance énergétique et un confort moderne.
- Elle possède un terrain clos de 513 m² avec un portail motorisé, offrant sécurité et possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules.
- L’intérieur lumineux comprend une grande pièce de vie avec double salon, donnant accès à une véranda chauffée, idéale en toute saison, et deux grandes chambres d’environ 15 m².
- Un sous-sol d’environ 30 m² permet un espace de stockage supplémentaire ou un usage adaptable selon vos besoins.
- Située à deux pas du centre-ville de Luçon, cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille ou une résidence principale, proche des commodités et des axes principaux.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2972640
- Prix: 233 900 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 3 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 900 € (1.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lucon
- Code Postal 85400
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
