Maison 83m² à Lunel – Opportunité d’Investissement ou Résidence Principale

Située dans un quartier calme et recherché de Lunel, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéale pour un investissement sécurisé. Avec une superficie habitable de 83,7 m² sur une parcelle de 170 m², elle comprend un séjour lumineux de 38,5 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, vous apprécierez un petit espace agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage attenant offrant un stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours, garantissant un revenu locatif immédiat jusqu’en octobre 2027. La maison a été construite en 2012, bénéficie d’une isolation énergétique classe A, avec une consommation estimée entre 360 et 540 euros, et est équipée d’un chauffage individuel avec climatisation. La propriété est parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à une résidence principale. D’un point de vue réglementaire, une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite conformément à la législation en vigueur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour découvrir d’autres biens, consultez notre site internet !

- Cette maison de plain-pied de 83,7 m² vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 38,5 m², idéal pour profiter d’un intérieur spacieux et confortable.
- Elle dispose de trois chambres avec placards, parfait pour répondre aux besoins d’une famille ou pour optimiser l’espace de stockage.
- Située sur une parcelle de 170 m², elle comprend un garage attenant, permettant de stationner ou de ranger aisément tout votre matériel.
- Construite en 2012, cette maison bénéficie d’une classe énergétique A, avec une consommation estimée entre 360 et 540 euros, pour un confort optimal et une faible facture énergétique.
- Actuellement louée jusqu’en octobre 2027, cet investissement garantit un revenu locatif immédiat, sans interruption, ce qui est idéal si vous souhaitez générer des revenus dès l’achat.