Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé

  • 239 800 €
44690 Maisdon-sur-Sèvre, France
Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Garages
  • 77
  • 2001
  • Année de Construction
A vendre

Maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre – 3 chambres, terrain 693 m², cadre boisé

44690 Maisdon-sur-Sèvre, France
  • 239 800 €

Description

Située à proximité du bourg, cette maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre (44690), entourée d’un espace boisé et située dans une zone calme en impasse, offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (four, plaque, hotte), un salon-séjour confortable, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de stockage sous la maison permet de ranger vélos, tondeuse et équipements de jardin. Le terrain de 693 m² dispose d’une belle terrasse suspendue en bois avec vue sur la nature, ainsi que d’un stationnement privé. La maison, construite en 2001, est située en zone UB avec possibilité d’extension. Elle est bien entretenue, sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La commune de Maisdon-sur-Sèvre dispose d’écoles publiques et privées, d’un pôle santé, ainsi que de petits commerces tels qu’un Carrefour Express, un tabac-presse et une épicerie vrac. Prix de vente : 239 800 € frais d’agence inclus, soit 230 000 € net vendeur, avec 9 800 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (4,26 % du prix net). La maison consomme entre 1 480 et 2 050 € par an en énergie, avec une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

En résumé

- Vous avez ici une maison construite en 2001, proposée au prix de 239 800 € frais d'agence inclus, avec 3 chambres et un espace de vie lumineux de 32,12 m² sur un terrain de 693 m².
- La maison dispose d’un accès immédiat à une terrasse suspendue en bois donnant sur un environnement boisé, parfait pour profiter de la nature.
- Elle offre un grand potentiel d’extension, étant située en zone UB, ce qui pourrait vous permettre d’adapter le bien à vos besoins futurs.
- Avec un faible coût annuel d’énergie compris entre 1 480 et 2 050 €, cette habitation est classée D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui garantit une performance satisfaisante.
- Enfin, vous bénéficiez d’un stationnement privé pour deux véhicules et d’un espace de stockage sous la maison pour tous vos équipements, sans travaux à prévoir.

Détails

Mis à jour le février 18, 2026 à 8:03 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125014
  • Prix: 239 800 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 77 m²
  • Superficie du Terrain: 693 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2001
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 248
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 248 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 230 000 €
  • Honoraires TTC: 9 800 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 239 800 € (4.26% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Maisdon sur sevre
  • Code Postal 44690
  • Quartier/Secteur Sud
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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