Maison de plain-pied avec locataire à Perpignan – Rentabilité 7,5 %
Maison de plain-pied avec locataire à Perpignan – Rentabilité 7,5 %
Description
Idéal pour un investissement locatif, cette petite maison de plain-pied d’une superficie de 40 m² est actuellement louée depuis 10 ans, assurant une stabilité locative sans retard de paiement. La propriété comprend un séjour lumineux de 15 m² avec un coin cuisine de 7,5 m², une chambre de 10,56 m², et une salle d’eau avec WC de 6,42 m², coiffée d’un toit en onduline. La toiture maçonnée intégrant une isolation récente de 40 cm de laine de verre, garantit confort et performance énergétique. Dotée de double vitrage en PVC, cette maison bénéficie d’une taxe foncière annuelle de 415 € et offre une rentabilité attractive à 7,5%. Sa classe énergie est D, avec une classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 755 € et 1021 € pour une utilisation standard, couvrant les années 2021 à 2023, abonnements compris. La localisation est à Perpignan, 66000, en France. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
En résumé
- Avec 40 m² de surface habitable, cette maison compacte est idéale pour un investisseur souhaitant assurer un revenu stable, car elle est louée depuis 10 ans sans aucun retard, à 443 € par mois.
- La rentabilité est estimée à 7,5 %, ce qui est une performance très intéressante sur le marché locatif actuel, surtout avec une gestion locative déjà en place.
- La maison bénéficie d’une isolation récente avec 40 cm de laine de verre et de double vitrage en PVC, garantissant un bon rapport énergétique et un confort accru pour le locataire.
- La toiture maçonnée est en bon état, avec un toit en onduline, et la valeur de la taxe foncière est faible, à seulement 415 € par an, réduisant vos coûts fixes.
- Selon la classe énergie D et la classe climat B, les dépenses énergétiques annuelles varient entre 755 € et 1021 €, avec un coût maîtrisé pour un usage standard, ce qui valorise aussi la durabilité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3665894
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 40.04 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 755 € - 1 021 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
