Maison de plain-pied à vendre près de Saint-André-Treize-Voies

Le Cabinet Guémené vous propose une maison de plain-pied calme située dans un village à seulement 1 km du centre bourg de SAINT-ANDRE-TREIZE-VOIES et de ses commodités. Sur un terrain de 560 m², cette maison à rafraîchir de 4 pièces offre une surface habitable de 80,46 m². Elle comprend une pièce de vie traversante de 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 10 m², un dégagement avec WC séparés, ainsi que trois chambres spacieuses de 10,33 m², 9,55 m² et 9,07 m², et une salle de bains. En annexes, un garage attenant de 18 m². Construite en 2005, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par une cheminée, et d’un ballon d’eau chaude prévu pour 2024. L’assainissement est conforme au tout à l’égoût. Les honoraires de 5 % sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 175 000 €. La classe énergie est D, et la classe climat B. La estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1400 € et 1960 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre une surface habitable de 80,46 m² pour 4 pièces, dont 3 chambres de 9,07 à 10,33 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
- Construite en 2005, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
- Le terrain de 560 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur calme, sans nuisances et à proximité immédiate du centre bourg à 1 km.
- La maison dispose d’un garage attenant de 18 m², ce qui représente une excellente opportunité pour le rangement ou le stationnement sécurisé.
- Avec un système de chauffage électrique et une cheminée, ainsi qu’un ballon d’eau chaude prévu pour 2024, cette propriété est peu énergivore avec une classe D et une estimation annuelle des coûts allant de 1400 € à 1960 €.