Maison de plain-pied d’environ 90 m² à Saint-Laurent-des-Vignes proche Bergerac
Maison de plain-pied d’environ 90 m² à Saint-Laurent-des-Vignes proche Bergerac
Description
En exclusivité, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² située à proximité des commodités de la zone commerciale de la Cavaille, à seulement 5 minutes de Bergerac, offre un fort potentiel d’aménagement. Elle dispose d’un salon et d’une salle à manger d’environ 30 m² avec un poêle à granulés et une cheminée, deux chambres, une grande cuisine, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, vous trouverez un puits pour le potager, un garage d’environ 20 m², un barbecue et un cabanon. La propriété est implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Produit rare dans ce secteur. Honoraires inclus de 7,83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 €. Classe énergie F, classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 2 430 € et 3 360 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait environ 90 m², avec deux chambres, un salon/salle à manger de 30 m², et une grande cuisine, offrant un potentiel d'aménagement important.
- Elle est située à seulement 5 minutes de Bergerac, dans une zone proche des commodités de la Cavaille, ce qui facilite votre quotidien.
- À l'extérieur, vous disposez d’un terrain plat, arboré et clôturé de 625 m², avec un puits pour le potager, un garage de 20 m², un cabanon et un barbecue, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le prix affiché est de 124 000 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 2 430 € et 3 360 €, et la maison est classée F énergie et classe G gaz, ce qui indique des travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
- En plus, cette propriété possède un fort potentiel, notamment grâce à sa configuration et son emplacement, tout en étant une opportunité rare dans cette zone.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4017433
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 625.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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