Maison de plain-pied avec grand terrain à Simiane-la-Rotonde
Maison de plain-pied avec grand terrain à Simiane-la-Rotonde
Description
Située au pied du charmant village perché de Simiane-la-Rotonde, cette maison de plain-pied de 66 m² bénéficie d’un cadre de vie paisible, lumineux et entouré de nature. Parfaitement adaptée comme résidence principale, pied-à-terre en Provence ou projet de location saisonnière, elle séduit par son environnement privilégié et son grand terrain arboré de 4 119 m². La maison comprend un salon-séjour lumineux de 31,9 m² avec cuisine américaine ouvrant sur l’extérieur, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une terrasse ensoleillée, une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, un garage indépendant et une place de parking. Son exposition plein sud et sa vue dégagée renforcent la sensation d’espace et de sérénité. Le vaste terrain arboré offre un havre de paix pour jardinage, détente ou loisirs. Le confort est assuré par un chauffage bois avec cheminée et électrique. L’environnement calme et naturel renforce le charme du lieu. Des travaux sont à prévoir, plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contact : Suzanne Rodzianko, mandataire Réseau Expertimo.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 66 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence, située au cœur d’un environnement calme et naturel.
- Elle dispose de 2 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Son terrain arbore de 4 119 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour le jardinage, la détente ou des activités en extérieur.
- Un garage indépendant et une place de parking viennent compléter l’ensemble, facilitant le stationnement et l’accès pratique.
- Le chauffage bois avec cheminée et électrique garantit votre confort, et les plans ou visites virtuelles sont disponibles pour vous permettre de mieux visualiser le bien.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3943683
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 4119 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 120 €
- Honoraires TTC: 11 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
