Maison de vacances lumineuse à Dolus d’Oléron, proche de la plage et des commerces
Maison de vacances lumineuse à Dolus d’Oléron, proche de la plage et des commerces
Description
Située à seulement 1 km de la plage et à 1,5 km des commerces, cette maison de vacances lumineuse offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux petites chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre d’appoint, une salle de bains, un WC séparé et un préau attenant. Elle dispose également d’un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter de l’extérieur. Une piste cyclable accessible depuis la maison permet de rejoindre facilement la plage et les commerces. La propriété comprend également une place de parking. Construite en 1997, cette maison énergétiquement efficace avec une consommation classe E et une emission de gaz à effet de serre de classe C, est idéale pour une résidence secondaire ou une résidence principal dans un environnement calme.
En résumé
- La maison de vacances se situe à seulement 1 km de la plage et à 1,5 km des commerces, ce qui vous garantit une accessibilité optimale pour profiter de la mer et du quotidien local.
- Avec une superficie habitable de 51 m² (50,61 m² Carrez) et construite en 1997, cette maison comporte 3 pièces, dont 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose d’un joli jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un préau attenant pour vos moments de détente en extérieur.
- La maison est chauffée à l’électricité avec une consommation classée E, tout en ayant une faible émission de gaz à effet de serre, classe C, ce qui garantit un coût d’utilisation raisonnable.
- Un stationnement privé est inclus avec une place de parking, facilitant vos déplacements sans souci de stationnement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-348353
- Prix: 231 800 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Superficie du Terrain: 165 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 800 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
