Maison avec vue sur le lac marin sur l’île des Pêcheurs – Charmant village de pêcheurs
Maison avec vue sur le lac marin sur l’île des Pêcheurs – Charmant village de pêcheurs
Description
Située sur l’île des Pêcheurs, cette charmante maison T3 de 41 m² offre une vue imprenable sur le lac marin. Construite sur un terrain arboré de 216 m², elle se trouve au cœur d’un village de pêcheurs authentique. Les balades le long du sentier qui longe la presqu’île permettent d’admirer la faune sauvage, le Canigou et de profiter de superbes couchers de soleil sur les Corbières. Idéal pour les amateurs de sports nautiques, ce bien dispose d’une terrasse pour vos moments de détente. La copropriété comprend 90 lots avec des charges annuelles de 2200 €. Le prix de vente est de 192 500 €, honoraires à la charge du vendeur. La propriété est classée énergie D et climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 835 € et 1129 € selon les prix de 2021. Aucun procédure en cours concernant la copropriété. Pour découvrir tous ses atouts, contactez notre équipe pour une visite.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un bien de 41 m² situé sur l'île des Pêcheurs, au cœur d’un village authentique, avec une façade sur le lac marin, offrant une vue exceptionnelle.
- La maison est construite sur un terrain arboré de 216 m², avec une terrasse pour profiter pleinement des paysages.
- La copropriété comprend 90 lots, avec des charges annuelles de 2200 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien en zone privilégiée.
- Le prix de vente est fixé à 192 500 €, honoraires à la charge du vendeur, vous offrant un rapport qualité-prix attractif compte tenu de sa localisation et de ses atouts.
- La classe énergétique D et la classe climat B vous garantissent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 835 € et 1129 € selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501853
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Superficie du Terrain: 216 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 835 € - 1 129 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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