Charmante maison T2 à Port Bourgenay, proche mer, piscine et activités, idéal pour résidence ou vacances

Charmante maison T2 de 32 m² située au cœur du site prisé de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire. Idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, cette résidence offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein ouest. À l’étage, un palier avec rangement dessert une salle de bains et une chambre spacieuse également équipée de rangements. La propriété donne accès aux piscines du Domaine du Moulin et du village vacances, ainsi qu’à diverses activités comme le golf, le mini-golf, les courts de tennis et les aires de jeux pour enfants. La plage du Veillon et le port de plaisance sont accessibles en seulement 10 minutes. Vendue au prix de 128 400 € FAI, cette maison est située dans une copropriété de 99 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est F et la classe climat B, avec une consommation énergétique estimée entre 940 € et 1320 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Mme Ingvild BERTRAND à l’agence MAEVA HOME IMMO.

- Cette maison T2 de 32 m² est idéalement située au cœur de Port Bourgenay, à seulement 10 minutes de la plage du Veillon et du port de plaisance, un emplacement de choix pour profiter pleinement de la mer.
- Vous bénéficiez d’un accès exclusif aux piscines du Domaine du Moulin et du village vacances, ainsi qu’à diverses activités comme le golf, le mini-golf, les courts de tennis et les aires de jeux pour enfants, parfait pour une vie active ou des vacances en famille.
- La propriété est vendue au prix de 128 400 € FAI, avec une copropriété comprenant 99 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Elle est équipée d'une kitchenette aménagée et équipée, avec une terrasse exposée plein ouest pour profiter du soleil en toute tranquillité, et une chambre spacieuse avec rangement.
- Sa classe énergie F et sa consommation estimée entre 940 € et 1320 € par an montrent qu’il s’agit d’un bien avec un potentiel de gestion énergétique à optimiser, idéal pour ceux souhaitant une résidence secondaire ou un investissement locatif.