Maison de village avec fort potentiel de division à Laroque des Albères

Située au cœur d’un village très recherché dans les Albères, cette maison de village d’environ 110 m² représente une belle opportunité pour un investissement immobilier. Sa configuration modulable permet la création jusqu’à 3 lots (sous réserve d’autorisation), idéale pour la revente à la découpe ou la location saisonnière. Vous pouvez aménager cette propriété en 3 appartements ou en 2 logements plus un local professionnel. Actuellement, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une terrasse avec une vue imprenable sur les Albères, 3 chambres + un bureau pouvant devenir un logement indépendant, 2 salles d’eau, un garage fermé ainsi qu’un grand espace de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés, de double vitrage, de volets roulants, d’un aspirateur centralisé et d’un système thermodynamique afin de réduire les coûts énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment si vous souhaitez diviser la propriété en plusieurs unités. La localisation est idéale : à quelques pas des commodités, dans un environnement paisible et recherché, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation patrimoniale. La propriété a été évaluée avec un DPE en date du 13 mars 2025. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 1810 € et 2550 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cette maison de village d'environ 110 m² offre une configuration flexible qui peut permettre la création jusqu’à 3 lots, idéale pour un investissement ou une revente à la découpe, sous réserve d’autorisation.
- Elle possède un excellent potentiel d'aménagement avec une pièce de vie lumineuse de 35 m², 3 chambres, un bureau pouvant devenir un logement indépendant, ainsi que 2 salles d’eau.
- La propriété inclut une terrasse avec vue imprenable sur les Albères, un garage fermé, un grand espace de stockage, et un climat intérieur confortable grâce à une climatisation réversible, un poêle à granulés, et du double vitrage.
- Située à quelques pas des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison est proposée à 249 000 €, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1 810 € et 2 550 €, ce qui indique une gestion thermique efficace.
- La construction datant de 1948, des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité d’adapter la bien à vos besoins ou projets futurs.