Maison de village à rénover à Les Côtes d’Arey avec grand potentiel et terrain de 545 m²

Située dans le centre du village des Côtes d’Arey, cette maison de village à rénover offre un potentiel important pour un projet familial ou la création de deux logements distincts. D’environ 168 m² habitables, elle comprend un grand hall d’entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une buanderie (ancienne seconde cuisine), une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent trois chambres et une seconde paire de WC. Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire très intéressant. Un sous-sol abrite une cave et une chaufferie. Le chauffage central au fioul assure le confort. À l’extérieur, une vaste cour peut être transformée en jardin, avec un grand appentis prêt à accueillir une porte de garage. La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, avec commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire. Diagnostic de Performance Énergétique : classe E, travaux à prévoir, audit énergétique disponible sur demande. Prix : 219 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

- Cette maison de village développe environ 168 m² habitables, avec un terrain de 545 m², offrant un espace conséquent à exploiter selon vos projets.
- Vous disposez d’un grand potentiel d’aménagement grâce aux combles aménageables, qui offrent un volume supplémentaire très intéressant, sans compter la possibilité de créer deux logements distincts.
- La propriété comprend un sous-sol avec une cave et une chaufferie, et le chauffage central au fioul vous assure un confort fiable pour toute la famille.
- Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous avez accès à tous les commerces, écoles, marché hebdomadaire et ramassage scolaire facilement.
- Le prix est fixé à 219 000 € honoraires d'agence inclus, avec un diagnostic énergétique de classe E, travaux à prévoir, ce qui vous donne une base claire pour votre investissement.