Maison de village à Noyant avec dépendances et terrain – Investissement immobilier
Maison de village à Noyant avec dépendances et terrain – Investissement immobilier
Description
Située à seulement 5 minutes de Noyant, cette maison de village à rénover entièrement offre un potentiel intéressant avec un terrain et plusieurs dépendances. Elle comprend une habitation de 82 m² avec une petite cour, une dépendance de 120 m² au sol avec terrain, un grenier aménageable et un garage de 30 m². Idéal pour un investisseur, il est possible de diviser la propriété en deux parties ou de la louer. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement cet ensemble immobilier. Le prix de vente s’élève à 60 000 euros, incluant 5 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 55 000 euros net vendeur).
En résumé
- Cette propriété située à seulement 5 minutes de Noyant vous offre une maison de village à rénover entièrement avec une surface habitable de 82 m², plus un grenier aménageable, ce qui représente un fort potentiel d'extension ou de personnalisation.
- Elle comprend également une dépendance de 120 m² au sol avec terrain, ainsi qu’un garage de 30 m², parfaits pour des usages variés ou pour augmenter la valeur du bien.
- Avec un terrain de 941 m², vous disposez d’un espace extérieur généreux qui peut accueillir diverses aménagements ou projets locatifs.
- Le prix de vente de 60 000 euros, dont 5 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, correspond à une opportunité d’investissement intéressante, surtout si vous envisagez de diviser la propriété en deux parties ou de la louer.
- La propriété date de 1900, est équipée d’un système de chauffage sans énergie spécifique, et présente une consommation énergétique classée G (class énergie), ce qui pourrait offrir des opportunités d’amélioration pour optimiser les coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205124
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 941 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (9.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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