Rare maison de village rénovée de 132 m² avec balcon et vue dégagée à Rians

Découvrez cette maison de village rénovée de 132 m², située au cœur de Rians, offrant authenticité, modernité et confort. Son balcon de 6,40 m² donne une vue dégagée sur les paysages environnants, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Entièrement repensée, elle propose des volumes lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un projet d’investissement grâce à ses espaces modulables. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec douche à l’italienne et WC privatifs, une chambre aménagée avec lit mezzanine et bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC indépendant. Le deuxième étage accueille une grande pièce traversante est/ouest avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, poêle à granulés, climatisation réversible, et un coin salon avec espace bar. Le comble isolé peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant de 42 m² offre la possibilité d’aménager une salle d’eau et une cuisine, idéal pour un usage séparé ou locatif. Un ancien garage/atelier de 14 m², aménagé, peut également être transformé en seconde chambre. La maison dispose de finitions à finaliser, avec de nombreux atouts comme la climatisation réversible, le double vitrage, une toiture rénovée en 2015, des combles isolés et aménageables, ainsi qu’une excellente performance énergétique. Elle bénéficie également d’un parking gratuit. Située à seulement 15 minutes de Cadarache, 45 minutes d’Aix-en-Provence et une heure de Marseille, à proximité des commerces et écoles, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence, investissement ou activité professionnelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché.

- Cette maison de village de 132 m² rénovée offre une parfaite modularité avec un espace indépendant de 42 m² et un ancien garage aménageable de 14 m², pouvant accueillir un logement locatif ou un espace professionnel.
- Son balcon de 6,40 m² avec vue dégagée est idéal pour profiter du cadre environnant, tout en prolongeant les espaces de vie principaux.
- Elle propose 6 pièces dont 2 chambres, une suite parentale au premier étage avec douche à l'italienne, une pièce traversante de 24 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée à granulés, climatisation réversible, et un comble isolé et aménageable.
- La toiture a été rénovée en 2015, la maison possède de nombreuses finitions à prévoir, et elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une classe D et une consommation de

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- Sa localisation à 15 minutes de Cadarache, 45 minutes d’Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, avec accès immédiat aux commerces et écoles, représente une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale.