Maison de village avec deux appartements indépendants à Ainay-le-Château

Maison de village parfaitement située au cœur d’Ainay-le-Château, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, actuellement loué, comprend un hall d’entrée commun menant à deux parties distinctes : une cuisine séparée avec branchement pour machine à laver, une salle à manger avec poêle à fioul et portes-fenêtres donnant sur la rue, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme chambre. Sur l’autre côté, une petite pièce passagère avec salle d’eau équipée d’une douche et lavabo, et deux chambres, dont une donnant sur la cour intérieure, avec cheminée hors d’usage. L’étage offre un grand appartement avec une cuisine équipée, une buanderie, deux salles d’eau, un séjour et trois chambres, dont une inférieure à 9 m². Un grand grenier aménageable offre la possibilité d’ajouter un espace de vie supplémentaire. La cour arrière dispose d’un abri voiture, de deux granges pour stockage, et d’une cave voûtée en excellent état. La maison bénéficie d’une toiture en bon état, de fenêtres en PVC double vitrage récents, et de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, idéale pour un investissement locatif avec un revenu immédiat. La possibilité de louer ou d’habiter l’étage supérieur augmente encore son attrait. Prix : 140 400 €.

- Vous avez là une maison de village située en plein centre d'Ainay-le-Château, avec un potentiel d'investissement immédiat grâce à un locataire en place pour le rez-de-chaussée, ce qui vous assure déjà un revenu en début d’exploitation.
- La propriété comprend deux appartements indépendants, une cuisine équipée, une grande cuisine avec poêle à granulés, et un séjour, offrant la possibilité de louer ou habiter l’étage supérieur selon vos projets.
- La maison possède un grand grenier aménageable, idéal pour augmenter votre espace de vie ou créer une surface supplémentaire à l'avenir, ce qui augmente la valeur de l’investissement.
- La cour intérieure avec abri voiture, deux granges pour stockage, et une cave voûtée en excellent état vous offre des surfaces utiles pour la vie quotidienne ou le stockage professionnel.
- Son prix de 140 400 € pour une surface habitable d’environ 110 m², avec des fenêtres en PVC doubles vitrages récentes et une toiture en bon état, représente une opportunité concrète pour réaliser une opération rentable en France.