Maison de village de plain-pied à Allery sur l’axe Airaines/Oisemont

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de village de plain-pied située à Allery, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine avec coin repas de 13 m² équipée d’une cheminée picarde, d’un séjour de 14 m², de deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC de 8 m². La propriété comprend également un grenier aménageable et une cour avec dépendances. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et la toiture est en excellent état avec sous-toiture. Les huisseries en simple vitrage nécessitent une remise en état, et l’électricité doit être refaite. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 350 € par an. Son classement énergétique et climatique étant G, elle présente une consommation énergétique élevée, avec des coûts estimés entre 3090 € et 4240 € par an selon les prix de l’énergie de 2021. La propriété est située à 30 minutes d’Amiens, 20 minutes d’Abbeville et à 40 minutes de la Côte Picarde.

- Cette maison de village de 60 m² se situe à Allery, une localisation stratégique à seulement 30 minutes d'Amiens, 20 minutes d'Abbeville et à 40 minutes de la Côte Picarde, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Elle dispose de 2 chambres de 14 m² et 10 m², d'une cuisine de 13 m² avec cheminée picarde, et d’un séjour de 14 m², offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Son prix attractif de 86 200 € avec une taxe foncière annuelle de seulement 350 €, en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Le logement est raccordé au tout-à-l'égout, mais nécessite une remise à neuf de l'électricité et des huisseries en simple vitrage, ce qui offre des possibilités de personnalisation et de valorisation du bien.
- Avec un classement énergétique et climatique en catégorie G, cette maison présente un potentiel d’amélioration énergétique, mais aussi un coût annuel estimé entre 3090 € et 4240 € pour l’énergie, ce qui reste maîtrisable pour un achat à ce prix.