Belle maison en pierre rénovée à Arsonval proche Nigloland
Description
Située à proximité des attractions comme Nigloland (5 minutes), Bar-sur-Aube (7 minutes), Brienne-le-Château (15 minutes) et Soulaines (15 minutes), cette charmante maison en pierre rénovée avec goût se trouve à moins de 2 heures de Paris et à deux pas des lacs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec plaque à induction, lave-vaisselle et four, ainsi qu’un séjour de 15 m² et des toilettes. Au premier étage, deux chambres de 13,72 m² et 15 m² avec une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Les combles isolés et aménageables occupent le second étage. La maison bénéficie de deux caves voûtées totalisant 61 m², fenêtres PVC double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, assainissement individuel par micro-station, classe énergétique D et GES B. Habitable immédiatement, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Visites possibles conformément au mandat 328PB. Honoraires de 6,67% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 75 000 €. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1230 € et 1700 € pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre, rénovée avec soin, offre 61 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager les combles isolés de 13.72 m² et 15 m², ce qui vous donne un potentiel supplémentaire d’aménagement.
- Elle possède deux caves voûtées de 61 m² au total, un atout précieux pour le stockage ou un espace de rangement supplémentaire.
- Située à seulement 5 minutes de Nigloland et à moins de 2 heures de Paris, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour la détente et l’accès facile aux grands centres d’intérêt.
- Le chauffage électrique, les fenêtres en PVC double vitrage et l’assainissement par micro-station assurent un confort thermique et une gestion énergétique efficace, avec une classe énergie D et GES B.
- Son prix de 75 000 € hors honoraires, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1230 € et 1700 € par an, constitue une excellente opportunité pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252459
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Superficie du Terrain: 175 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
